Залог с несовершеннолетними

У меня есть квартира но в ней прописаны два моих ребенка. Собственником в целом являюсь я. Вот могу ли я оформить кредит под залог недвижимости в которой зарегистрированы несовершеннолетние и нужно ли мне для этого получать какие-либо разрешения?

Svoi писал(а):У меня есть квартира но в ней прописаны два моих ребенка. Собственником в целом являюсь я. Вот могу ли я оформить кредит под залог недвижимости в которой зарегистрированы несовершеннолетние и нужно ли мне для этого получать какие-либо разрешения?

Сейчас банки запросто выдают ипотеку под залог таких квартир. Но только в том случае, если на ребёнке не висит доля от квартиры, например по наследству, тогда банки ни за что не примут в залог такую квартиру.

Я согласна с позицией Вампира но есть же вариант заложить долю квартиры которая не обременена несовершеннолетними. Хотя банки без особого энтузиазма идут на такие залоги, но в целом идут.

Malena77 писал(а):Я согласна с позицией Вампира но есть же вариант заложить долю квартиры которая не обременена несовершеннолетними. Хотя банки без особого энтузиазма идут на такие залоги, но в целом идут.

Я кстати с банковским работником эту тему обсуждал. Так вот он мне по секрету сказал, что запрет стоит во многих банках стоит запрет брать в залог таким образом квартиру. А дело всё в законодательстве, если кредит на большой срок, то есть такой момент, что немного закон будет меняться в этом направлении. Не знаю что банки имеют в виду, но наверно что-то они знают то, что не знаем мы.

А мне кажется такой залог очень спорный. В случае если сам заемщик например умрет, как решать вопросы с реализацией такого имущества? Думаю актуальны только предложения по комнатам в коммуналках.

Это все завесит от политики самого банка. Не все банки пойдут на такие условия, некоторые просто не хотят заниматься сложными юридическими вопросами. А есть банки, которые даже не будут обращать на это внимание.

Да можно!

для каждого случая разные варианты. И для каждого банка. Если вы 50 процентов стоимости жилья оплатите то банк 95% не примет во внимания кто прописан в залоговой квартире.

Svoi писал(а):У меня есть квартира но в ней прописаны два моих ребенка. Собственником в целом являюсь я. Вот могу ли я оформить кредит под залог недвижимости в которой зарегистрированы несовершеннолетние и нужно ли мне для этого получать какие-либо разрешения?

Можете! Просто нужно понимать, что дети защищены государством и их интересы и права не должны быть нарушены.