Потерять квартиру из-за кредита

Некоторые люди беруть большие кредиты и им приходиться закладывать свою недвижимость. Если не получилось выплатить кредит, значит можно потерять свой дом или квартиру, правильно? Можно ли как-то повлиять на ситуацию и отсудить себе дом, чтоб не остаться на улице?

Оформляя кредит под залог недвижимости нужно взвесить все за и против потому что по суду вы потом ничего не докажете. Там и суда то не нужно, достаточно исполнительной надписи нотариуса и дом уже не ваш.

Варвара писал(а):Некоторые люди беруть большие кредиты и им приходиться закладывать свою недвижимость. Если не получилось выплатить кредит, значит можно потерять свой дом или квартиру, правильно? Можно ли как-то повлиять на ситуацию и отсудить себе дом, чтоб не остаться на улице?

К сожалению это так. Если вы не платите кредит, а у вас в залоге квартира, даже если она и единственная жилая площадь - то по решению суда, вас просто выселят. С этим фактом лучше не шутить. Если денег нет на оплату кредита, то нужно идти в банк и договариваться либо о рассрочке, либо об отсрочке. Зачастую банки идут на встречу.

Тут все еще зависит от суммы кредита и стоимости квартиры. Если разница между ними достаточно большая, то суд может отказать банку в отчуждении предмета залога. Не помню, как точно это звучит юридически, но такие случаи бывали. Так что если не получается договорится с банком есть шанс выиграть суд.

Toni писал(а):Тут все еще зависит от суммы кредита и стоимости квартиры. Если разница между ними достаточно большая, то суд может отказать банку в отчуждении предмета залога. Не помню, как точно это звучит юридически, но такие случаи бывали. Так что если не получается договорится с банком есть шанс выиграть суд.

В таком случаем квартира ставиться на аукцион, и разница между стоимостью и долгом возвращается клиенту банка.

Последнее вообще не вариант- у меня знакомый купил квартиру ещё когда курс доллара был около 20 рублей, сейчас из-за кризиса он переплачивает за недвижимость не только по процентам по ипотеке, но из-за увеличения курса и продавать подобную недвижимость бессмысленно- у него на руках остаются копейки.

Под залог оставлять свое жилье очень опасно. Я думаю, что даже если вы нормально будетет выплачивать, то все равно будут подводные камни. Чего стоит только повышение процента по истечение нескольких лет или же комиссия, о которой не сказали, но снимали с каждого вложения денег. Нужно все уточнять. А отсудить будет крайне сложно.

Vorobej писал(а):В таком случаем квартира ставиться на аукцион, и разница между стоимостью и долгом возвращается клиенту банка.

Я имел в виду несколько иную ситацию, когда разница между соимосью квартиры и суммой долга большая, суд может решить, что несоизмерима сумма долга сумме залога и не разрешить взыскание подобным образом. Уже были такие прецеденты.

Варвара писал(а):Некоторые люди беруть большие кредиты и им приходиться закладывать свою недвижимость. Если не получилось выплатить кредит, значит можно потерять свой дом или квартиру, правильно? Можно ли как-то повлиять на ситуацию и отсудить себе дом, чтоб не остаться на улице?

Низя. И считаю правильно. Уж слишком у нас народ расслабился: взял чужие деньги и начинает му-му водить, а потом: "ах банк- плохой, ах коллектора нелюди". Я слышал случай, когда даже с маленькими детьми, которыми порой любят прикрываться родители- должники, так вот и так выселяют.

Поэтому когда берут большие суммы, человек должен понимать, во что влазит, другое страшно- когда оформляют незаконным путем. Слышала случаи, когда человек и знать не знал, что квартира в кредите, пока выселять не пришли.