Как определяется стоимость и ликвидность залога?

Кредиты под залог недвижимости, квартиры, автомобиля. Где взять кредит под залог?

Сообщение Федор » 08 июл 2014, 22:43

Если нужно взять кредит под что-либо каким образом залог определяется по желанию клиента или банк сам выставляет рамки? И как банковские эксперты вычисляют ликвиден ли залог или нужно что-то другое?

Аватара пользователя
Федор

 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 08 июл 2014

Сообщение Brodvej » 28 июл 2014, 14:54

Федор писал(а):Если нужно взять кредит под что-либо каким образом залог определяется по желанию клиента или банк сам выставляет рамки? И как банковские эксперты вычисляют ликвиден ли залог или нужно что-то другое?


Когда вы берёте кредит, банк у вас запрашивает информацию по тому, что у вас есть в наличии, движимое и недвижимое имущество. После этого вам предложат условия кредитования, где укажут, какое именно имущество может стать залоговой частью. А вот соглашаться а условия банка - это уже выбор самого клиента.
Аватара пользователя
Brodvej

 
Сообщения: 540
Зарегистрирован: 23 авг 2013

Сообщение Рауль » 27 авг 2014, 20:40

Brodvej писал(а):
Федор писал(а):Если нужно взять кредит под что-либо каким образом залог определяется по желанию клиента или банк сам выставляет рамки? И как банковские эксперты вычисляют ликвиден ли залог или нужно что-то другое?


Когда вы берёте кредит, банк у вас запрашивает информацию по тому, что у вас есть в наличии, движимое и недвижимое имущество. После этого вам предложат условия кредитования, где укажут, какое именно имущество может стать залоговой частью. А вот соглашаться а условия банка - это уже выбор самого клиента.

Тут вопрос в другом немного, на мой скромный взгляд :). Вот и спрашивают- как оценит, во сколько оценит банк все нажитое непосильным трудом? Думаю, что по первоначальной стоимости минус амортизация. Есть специальные оценщики, у которых есть специальные формулы!
Аватара пользователя
Рауль

 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 26 авг 2014

Сообщение Сайгак » 31 авг 2014, 17:51

Нанимается лицензированный оценщик или сотрудники банка согласовывают условия и суммы самостоятельно в месте с клиентом, о чем подписывается какой-то официальный документ- я думаю так.
Аватара пользователя
Сайгак

 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 28 авг 2014

Сообщение birds » 31 авг 2014, 20:08

По моим наблюдениям они оценивать на 30-40% дешевле чем рыночная цена. Вернее кредит дают меньше на эту сумму. Т.е. если вы в залог оставляете квартиру которая стоит 1 млн., то вам под нее дадут кредит 700 тыс.
Аватара пользователя
birds
Администратор
 
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 08 апр 2013

Сообщение vlad » 08 ноя 2014, 00:44

Федор писал(а):Если нужно взять кредит под что-либо каким образом залог определяется по желанию клиента или банк сам выставляет рамки? И как банковские эксперты вычисляют ликвиден ли залог или нужно что-то другое?

Смотря какую сумму Вы хотите получить, если в стоимость квартиры - то Вы получите меньше примерно на треть рыночной цены.
vlad

 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 08 ноя 2014

Сообщение ИФК Финпрогресс » 11 фев 2016, 19:02

Федор писал(а):Если нужно взять кредит под что-либо каким образом залог определяется по желанию клиента или банк сам выставляет рамки? И как банковские эксперты вычисляют ликвиден ли залог или нужно что-то другое?

Предмет залога определяется самим клиентом, но нужно понимать, что банк, или другая финансовая организация не примет в качестве залога "не интересное" им имущество. Ликвидность определяется непосредственно экспертами фин. организации на основании опыта и состояния рынка. Оценка же происходит либо специалистами той фин. организации, которая выдает Вам кредит, либо аккредитованной оценочной компанией.
ИФК Финпрогресс

 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 01 дек 2015


  • Подать заявку на кредит
еКапуста [CPL] RU

Вернуться в Кредиты под залог

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4