Что выгоднее, обменять квартиру, или продать?

Хотел вот спросить совету у дорогих и уважаемых форумчан. Есть квартира трёхкомнатная. Есть желание продать её и купить две однокомнатные. Одну родителям, одну себе. Знакомые советуют не продавать, а поискать обмен. Что скажете, как лучше поступить в этом случае?

Мне кажется, что тут нужно оценить вероятность того, что вы при вариантах обмена сможете найти подходящие для вас по состоянию, планировке и расположении квартиры. Я сомневаюсь, что вам это легко удастся. Кроме того, стоит уточнить какой процесс оформления и чем он отличается от сделок купли-продажи.

Gall писал(а):Хотел вот спросить совету у дорогих и уважаемых форумчан. Есть квартира трёхкомнатная. Есть желание продать её и купить две однокомнатные. Одну родителям, одну себе. Знакомые советуют не продавать, а поискать обмен. Что скажете, как лучше поступить в этом случае?

Вот что можно сказать по поводу вашего вопроса. Две однушки будут в совокупности стоить дороже чем трёшка ваша. Так как самые дорогие квартиры всегда были однокомнатные. Но вот если получиться обменять, то возможно вы сможете сэкономить, так как человек как бы заинтересован в обмене.

Gall писал(а):Хотел вот спросить совету у дорогих и уважаемых форумчан. Есть квартира трёхкомнатная. Есть желание продать её и купить две однокомнатные. Одну родителям, одну себе. Знакомые советуют не продавать, а поискать обмен. Что скажете, как лучше поступить в этом случае?

Смотреть надо по ситуации, в каком регионе вы проживаете, большой ли город, или нет. Какая доступность жилья на рынке. В общем, вам надо самому всё узнавать на месте, и прикидывать варианты.

Трудно найти будет такой вариант, т.к. на рынке гораздо больше предложений по купле-продаже, чем по обмену. Но просматривать нужно всё. И продажу и обмен. А вдруг найдется именно то, что вам надо. А вообще я рекомендую вам обратиться к опытному риелтору, и все вопросы доверить ему. Да, есть процент от сделки, но клиентская база и опыт сделают свое дело в разы быстрее, чем вы сами.

А разве сейчас есть обмен? Мне кажется, что если речь идет о жилье, то там все равно все идет через сделку купли продажи. Иначе у нас полстраны бы оформляло свои сделки с недвижимостью таким образом - ведь тут не возникает объекта налогообложения, как при продаже недвижимости.