Помогаем в вопросах кредитования. Знаем, где лучше брать кредиты, автокредиты, потребительские кредиты, ипотеку. Поможем в любом вопросе из банковской сферы.


Дадут ли Вам кредит? рублей УЗНАТЬ




  • Реклама



 
Аватара пользователя
Baltasar
Автор темы
Сообщения: 829
Зарегистрирован: 05 июн 2013, 16:46

Можно ли продать ипотечную квартиру?

27 июн 2013, 13:06

В общем ситуации в жизни бывают. И много чего может случиться в жизни. Вот интересно, а можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку и по которой есть ещё платежи?
Рекомендую только эти Микрозаймы
 
Аватара пользователя
Gall
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 19 июн 2013, 10:53

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

04 июл 2013, 13:51

Baltasar писал(а):
В общем ситуации в жизни бывают. И много чего может случиться в жизни. Вот интересно, а можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку и по которой есть ещё платежи?


Странный вопрос, если честно. Я думаю в договоре этот вопрос должен быть прописан, поищите, это должно быть оговорено.
Если нужны деньги - ЕКАПУСТА - советую!
 
Аватара пользователя
Godzila
Сообщения: 850
Зарегистрирован: 06 июн 2013, 17:06

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

16 июл 2013, 15:20

Думаю никак нельзя продать ипотечную квартиру. дело в том что квартира до погашения ипотеки принадлежит самому банку, а вовсе не клиенту.
 
Mozheykina
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 июл 2013, 07:28

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

17 июл 2013, 07:47

Конечно квартиру, которая находится в ипотеке можно продать.
В этом случае возможны два варианта.
1. У вас есть остаток долга по кредиту. Вы находите покупателя на квартиру, заключаете предварительный договор купли-продажи, покупатель отдает вам задаток в размере вашего остатка по долгу, вы делаете полное досрочное погашение кредита, снимаете обременение с квартиры и регистрируете сделку купли продажи. Причем документы на снятие обременения и регистрацию сделки купли-продажи можно подать одновременно. Тут есть риск только для вашего покупателя, если вы нарушите условия договора купли-продажи, возьмете задаток и не проведете сделку.
2. Вы можете продать свою квартиру также в ипотеку. Причем ипотека должна быть того банка, где вы сами получали кредит. Покупатель квартиры берет кредит на приобретение вашего жилья также в кредит. Досрочное погашение вашего кредита происходит либо за счет первоначального взноса покупателя, либо за счет первоначального взноса и кредитных средств покупателя. Документы на снятие обременения с Вашей квартиры и регистрацию сделки купли-продажи происходит также одновременно. тут риска для покупателя меньше, так как сделку должен курировать в том числе и банк. Некоторые банки предлагают своим заемщикам, которые решили продать ипотечные квартиры, оставить информацию у них. Они эту квартиру смогут предложить своим потенциальным заемщикам.
Сама работаю в сфере ипотечного кредитования.Мы такие сделки по продаже ипотечных квартир наших заемщиков проводим и кредитуем без проблем.
 
Аватара пользователя
Normannsson
Сообщения: 854
Зарегистрирован: 24 май 2013, 16:22

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

31 июл 2013, 15:31

Mozheykina, а вот то что вы описали - это всё законно вообще, или там как-то обходится законодательство из-за того что есть лазейки в законодательстве?
 
Аватара пользователя
zerrol
Сообщения: 795
Зарегистрирован: 19 июн 2013, 10:45

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

05 авг 2013, 14:28

Mozheykina, интересная информация с вашей стороны была предоставлена. Хорошо что у нас есть на форуме те, кто в этой теме не просто понимает, а кто в этой теме работает. Теперь можно будет спрашивать смело сложные вопросы, буду знать, что ответы будут получены профессионально.
 
nataliy
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 июл 2016, 16:57

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

26 июл 2016, 17:05

Mozheykina писал(а):
Конечно квартиру, которая находится в ипотеке можно продать.
В этом случае возможны два варианта.
1. У вас есть остаток долга по кредиту. Вы находите покупателя на квартиру, заключаете предварительный договор купли-продажи, покупатель отдает вам задаток в размере вашего остатка по долгу, вы делаете полное досрочное погашение кредита, снимаете обременение с квартиры и регистрируете сделку купли продажи. Причем документы на снятие обременения и регистрацию сделки купли-продажи можно подать одновременно. Тут есть риск только для вашего покупателя, если вы нарушите условия договора купли-продажи, возьмете задаток и не проведете сделку.
2. Вы можете продать свою квартиру также в ипотеку. Причем ипотека должна быть того банка, где вы сами получали кредит. Покупатель квартиры берет кредит на приобретение вашего жилья также в кредит. Досрочное погашение вашего кредита происходит либо за счет первоначального взноса покупателя, либо за счет первоначального взноса и кредитных средств покупателя. Документы на снятие обременения с Вашей квартиры и регистрацию сделки купли-продажи происходит также одновременно. тут риска для покупателя меньше, так как сделку должен курировать в том числе и банк. Некоторые банки предлагают своим заемщикам, которые решили продать ипотечные квартиры, оставить информацию у них. Они эту квартиру смогут предложить своим потенциальным заемщикам.
Сама работаю в сфере ипотечного кредитования.Мы такие сделки по продаже ипотечных квартир наших заемщиков проводим и кредитуем без проблем.

Подскажите пожалуйста, Вот у меня основной долг 1.500 т.р., а с процентами больше, если я гашу основной миллион, но до этого вместе с процентами я заплатила уже 400 т.р. мне в любом случае останется ЕЩЁ 500 заплатить?
 
Аватара пользователя
Hanna
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 13:08

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

29 июл 2016, 16:19

я думаю, что такую квартиру можно продать, но только, если всё выплатить.
 
Аватара пользователя
Tehnik
Сообщения: 1790
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 19:25

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

05 авг 2016, 09:04

Можно конечно, но тут очень многое зависит от условий самой ипотеки.
 
Аватара пользователя
Hanna
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 13:08

Re: Можно ли продать ипотечную квартиру?

07 авг 2016, 19:21

Интересно было бы пообщаться с людьми, которые продали ипотечную квартиру.